Con aumentos que rondan el 33% en contratos vigentes y nuevas modalidades más flexibles, el mercado de alquileres se redefine en un contexto donde las expensas ganan protagonismo y condicionan la capacidad de pago.
Este dato surge de una encuesta realizada a 2.500 inquilinos de todo el país, donde el 92% afirmó que sus condiciones contractuales están por fuera de la Ley.
La norma rige a partir de la Resolución General 5545/2024 que se publicó hoy en el Boletín Oficial y deriva del Decreto 70/2023 que derogó la ley de Alquileres 27.551.
Tras la aprobación de la Ley Bases se comienzan a conocer los primeros efectos.
Los contratos que se encuentran sujetos a una actualización anual mediante el Índice para Contratos de Locación (ICL) tendrán un incremento mayor al 200%.
Además, con la derogación de la Ley de Alquileres, los inquilinos se preguntan que pasará con los contratos vigentes y cuáles son las nuevas normativas para alquilar.
Para todos aquellos locatarios que deban actualizar sus contratos que fueron firmados antes del decreto de necesidad y urgencia (DNU).
Luego de la derogación de la ley de alquileres y la modificación de normas esenciales del Código Civil y Comercial, que aparecen en el DNU de Milei surgen varias dudas sobre cómo serán los nuevos contratos.
El jefe de Estado nacional confirmó la derogación de la Ley sancionada en 2020 y que fue foco de discusión desde entonces.
Manuel Adorni, vocero presidencial, adelantó que se trata de una de las medidas previstas porque es una ley que "le hizo mucho daño" a todos.
El presidente electo afirmó que la normativa "lo único que hizo es generar daño".
El Poder Ejecutivo publicó el decreto 533 con el que oficializó la ley 27.737, sancionada hace una semana por el Congreso.
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