"Acceder al primer hogar": Chacobras lanzó Dimora, con departamentos en cuotas desde un millón de pesos

El grupo Chacobras lanzó oficialmente Dimora, un nuevo desarrollo inmobiliario que se construirá en una de las zonas de mayor crecimiento urbano de Resistencia. El emprendimiento contempla cuatro torres de departamentos de dos dormitorios, con cochera y financiación en pesos a largo plazo.  

Durante una entrevista en El Garage de Data, Rosario Tenerani y Juan Ignacio Tenerani brindaron detalles sobre una propuesta que busca ampliar las posibilidades de acceso a la vivienda y generar nuevas oportunidades de inversión en ladrillos.

"Es un proyecto que venimos trabajando hace bastante tiempo en la empresa, buscando que la gente pueda acceder a su primer hogar", explicó Rosario Tenerani al presentar la iniciativa. Según relató, la idea nació después de analizar durante meses la situación económica actual y las dificultades que enfrentan muchas familias para ingresar al mercado inmobiliario tradicional.

Dimora contempla la construcción de cuatro torres con un total de 96 departamentos de dos dormitorios. Según precisaron, cada edificio tendrá seis departamentos por piso y todas las unidades contarán con cochera. Además, habrá distintas tipologías y superficies que irán aproximadamente entre los 65 y 76 metros cuadrados propios.

Para consultas e información sobre el proyecto, los interesados pueden comunicarse con Tenor, la inmobiliaria y desarrolladora del grupo, al 3624-075124. 

"Lo vinimos craneando financieramente porque si bien son edificios que están en una zona ya probada por nosotros y que funciona, la mirada que buscamos es poder adaptarlo para que sea accesible para las personas que hoy no tienen para pagar una cuota de cuatro millones de pesos para acceder a su vivienda", sostuvo. En ese sentido, aseguró que el desafío principal fue encontrar un equilibrio entre desarrollo urbano, costos de construcción y posibilidades reales de pago.

El emprendimiento estará ubicado en Pasaje Arturo Lestani 1324, en cercanías de avenida Piacentini, el campus universitario y distintos corredores estratégicos de la ciudad. Desde la empresa remarcaron que se trata de un sector que tuvo una fuerte expansión en los últimos años y que concentra cada vez más servicios, comercios y nuevos desarrollos residenciales.

La modalidad de financiación será uno de los ejes centrales del proyecto. La propuesta prevé una reserva inicial de cinco millones de pesos para asegurar la unidad, luego un aporte para la firma del contrato de adhesión al fideicomiso y posteriormente el pago de 170 cuotas mensuales ajustadas por CAC, el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.

"Es una zona estratégica de la ciudad, que creció un montón en los últimos años", afirmó Rosario Tenerani. Además, indicó que eligieron ese sector porque combina accesibilidad, conectividad y potencial de valorización inmobiliaria, tanto para quienes buscan vivir allí como para quienes analizan una inversión a mediano o largo plazo.

Entrega por etapas

La empresa proyecta entregar la primera torre a los 24 meses, mientras que la segunda se completaría a los 48 meses, la tercera a los 72 y la última a los 84 meses. Desde Chacobras definieron a Dimora como una apuesta "a largo plazo", pensada para personas que asuman el compromiso de sostener una inversión prolongada en el tiempo.

"Es un proyecto bastante osado", resumió Rosario Tenerani, quien además remarcó que el objetivo es conformar un grupo sólido de adherentes para garantizar el avance sostenido de las obras. "Es de mucha responsabilidad elegir quiénes van a formar parte", agregó.

Una propuesta pensada para inversores

Durante la entrevista, Juan Ignacio Tenerani explicó que el proyecto fue diseñado no solamente para quienes buscan una vivienda propia, sino también para quienes quieren ingresar al mercado inmobiliario con una inversión más accesible que las tradicionales operaciones de contado.

"Lo analizamos no solo desde el usuario final sino desde lo financiero para quien hoy quiera empezar a invertir en ladrillo", señaló. Según indicó, Dimora intenta cubrir una necesidad doble: por un lado, personas que necesitan acceder a una vivienda y, por otro, inversores que buscan resguardar capital en un activo históricamente valorado.

"Aquella persona que hoy quiera comprar un departamento pensando en invertir tiene la posibilidad de hacerlo de manera más tranquila, no tiene que ajustarse tanto", explicó. Además, destacó que el sistema de actualización por CAC permite que la inversión acompañe la evolución de los costos de construcción y mantenga su valorización durante el avance de obra. 

Desde la empresa aclararon que no será requisito destinar la unidad a vivienda única. "No hay restricciones, es un proyecto privado", indicó Juan Ignacio Tenerani, quien sostuvo que la propuesta también apunta a personas que ya poseen propiedades pero quieren sumar una nueva inversión inmobiliaria.

Expectativas de venta y generación de empleo

En relación con la respuesta del mercado, desde Chacobras señalaron que las expectativas son altas debido a la demanda habitacional existente en Resistencia y al interés sostenido que todavía conserva el ladrillo como mecanismo de resguardo económico.

"Creemos que en no más de tres meses vamos a tener los 96 departamentos", proyectó Juan Ignacio Tenerani. Según explicó, hoy existe un público que busca alternativas de inversión más flexibles y esquemas de ingreso menos exigentes que los tradicionales créditos hipotecarios.

El empresario también remarcó el impacto económico que tendrá el proyecto durante las distintas etapas de construcción. "Va a generar empleo, en forma directa e indirecta, cerca de 70 personas constantemente", señaló, al referirse a trabajadores de obra, proveedores, arquitectos, técnicos, servicios y distintos rubros vinculados al movimiento de la construcción.

Además, destacó el efecto que este tipo de desarrollos produce sobre la economía urbana. "Detrás de cada obra hay trabajadores y familias. No son números", expresó. Según planteó, proyectos de esta magnitud generan circulación económica en comercios, logística, materiales, servicios y actividades complementarias.

Recomendaciones para invertir

Consultado sobre las recomendaciones para quienes evalúan invertir en proyectos inmobiliarios, Juan Ignacio Tenerani puso el foco en la trayectoria y la transparencia de las empresas desarrolladoras. "La confianza en quien vas a poner la plata es fundamental. Analizá el track record de quien está detrás del proyecto, no pongas la plata en cualquier lado", afirmó. 

En esa línea, remarcó la importancia de conocer quiénes conducen cada emprendimiento y cuál es su historial dentro del mercado. "Fundamental conocer las caras de las personas, por eso también estamos acá", sostuvo durante la entrevista en El Garage de Data.

Finalmente, recordó que la empresa cuenta con más de 46 años de trayectoria y aseguró que Dimora representa una apuesta fuerte por Resistencia y por el crecimiento urbano de la ciudad. "Apostamos fuerte a esta ciudad, a nuestra provincia, a la Argentina y a la gente", expresó Rosario Tenerani.